 |
1EUR |
7,289053 |
 |
1USD |
5,711529 |
 |
1CHF |
5,639499 |
 |
1GBP |
8,786226 |
 |
1CAD |
5,489158 |
 |
1AUD |
5,200894 |
Iz |
Iznos |
u |
Iznos |
NAJČEŠĆE POSTAVLJANA PITANJA U REALIZACIJI DRUŠTVENO POTICANE STANOGRADNJE
IZGRADNJA STANOVA U VIŠESTAMBENIM ZGRADAMA
1. Kolika je cijena stana?
(odgovor)
2. Kolika je maksimalna cijena stana?
(odgovor)
3. Sudjeluje li Grad u izgledu zgrade i uređenju okoliša?
(odgovor)
4. Koliki su troškovi sudjelovanja Grada/Općine?
(odgovor)
5. Može li se učešće kreditirati iz kredita?
(odgovor)
6. Možemo li i koliko utjecati na raspored prostorija u stanu?
(odgovor)
7. Da li su stanovi etažno vlasništvo?
(odgovor)
8. Što znači povećanje cijene stana od 7%?
(odgovor)
9. Kada će se znati cijena stana?
(odgovor)
10. U slučaju kupnje stana na kredit, radi li se o dva odvojena kredita, APN-a i poslovne banke?
(odgovor)
11. Koliki stan može kupiti samac?
(odgovor)
12. Postoji li obveza useljenja u stan?
(odgovor)
13. Postoji li mogućnost otplate kredita prvo APN-u pa tek onda banci?
(odgovor)
14. Može li se uzeti kredit na 15 godina?
(odgovor)
15. Mora li se obvezno imati sudužnika?
(odgovor)
16. Kada se plaća učešće?
(odgovor)
17. Može li se uplatiti i više od 15% učešća?
(odgovor)
18. Primjenjuje li se oslobođenje od plaćanja učešća i u slučaju ako dragovoljac Domovinskog rata nije nositelj kredita nego sudužnik?
(odgovor)
19. Ukoliko samac kupi stan iz Programa POS-a, može li se kroz nekoliko godina, u slučaju povećanja broja članova kućanstva, ponovno kupiti stan iz Programa POS-a?
(odgovor)
20. Što znači oslobođenje od plaćanja učešća?
(odgovor)
21. S kojim bankama radi APN?
(odgovor)
22. S kojim bankama APN radi i imaju li one povoljnije uvjete?
(odgovor)
23. Ima li kupac pravo izabrati i druge banke?
(odgovor)
24. Upisuje li se zabrana otuđenja u zemljišne knjige?
(odgovor)
25. Može li se skratiti vrijeme otplate kredita?
(odgovor)
26. Mogu li kao samac uzeti stan veći od 50m2?
(odgovor)
27. Da li pravo na kupnju stana imaju samo osobe koje nemaju drugu nekretninu u vlasništvu?
(odgovor)
28. Imam li pravo na kupnju stana iz Programa POS-a, ako sam dobio građevniski materijal prema Zakonu o obnovi?
(odgovor)
29. Što ako nakon 10 godina više ne mogu otplaćivati kredit?
(odgovor)
30. Koliki je udio banke, a koliki države u kreditiranju?
(odgovor)
31. Koliki je trošak prijevremenog zatvaranja kredita?
(odgovor)
32. Da li je uvjet za listu prebivalište na području Grada?
(odgovor)
33. Ukoliko osoba ima rješeno stambeno pitanje, ali ima višak stambenog prostora, može li kupiti stan iz Programa POS-a?
(odgovor)
34. Ukoliko imam u vlasništvu stan, ruševnu kuću u kojoj nije moguće živjeti i živim kao podstanar, mogu li se javiti na listu JLS?
(odgovor)
35. Mora li samohrani roditelj s jednim djetetom kupiti stan od 50 m2 ili može kupiti i manji stan?
(odgovor)
36. Kakva je opremljenost stana, je li stan u roh-bau izvedbi?
(odgovor)
37. Kako će biti rješeno pitanje parkirnih mjesta?
(odgovor)
38. Kakvo će biti uređenje okoliša oko zgrade i tko ga uređuje?
(odgovor)
39. Koliko m2 stana može kupiti četveročlana obitelj?
(odgovor)
40. Može li obitelj s tri člana kupiti manju stan od onoga na koji imaju pravo po Odluci Grada?
(odgovor)
41. Kada bi izgradnja trebala započeti?
(odgovor)
42. Hoće li biti osigurana parkirna mjesta i garaže?
(odgovor)
43. Koliki su troškovi police osiguranja od požara?
(odgovor)
44. U cijeni stana, što pokriva iznos iznad etalona od 792,41 €?
(odgovor)
45. Kolika je kamata na poček?
(odgovor)
46. Može li se uplatiti 60% učešća?
(odgovor)
47. Primjenjuje li se oslobođenje od plaćanja učešća i u slučaju ako se radi o članu obitelji poginulog branitelja?
(odgovor)
48. Kolika je kamatna stopa (ukupna)?
(odgovor)
49. Kako se dobije kamata od cca 4,2%?
(odgovor)
50. Kolika je cijena stana ako se plaća u gotovini, ima li popusta?
(odgovor)
51. Kako je regulirano otklanjanje nedostataka na stanovima / zgradi?
(odgovor)
52. Kada počinje otplata kredita, 1. rata?
(odgovor)
53. Što to znači, korisna površina stana?
(odgovor)
54. Tko raspisuje natječaje za građenje?
(odgovor)
55. Hoće li stanovi imati balkone?
(odgovor)
56. Ukoliko se od utvrđivanja konačne liste do odabira stana promjene uvjeti (poveća se broj članova kućanstva), može li to utjecati na odabir i na kvadrate na koje se ima pravo?
(odgovor)
57. Što u slučaju ako se kasni s predajom stana kupcu?
(odgovor)
58. Da li se zabrana otuđenja nekretnine u roku 10 godina odnosi i na one kupce koji su stan kupili gotovinom?
(odgovor)
59. Da li je nužno biti klijent jedne od tih banaka da bi se podigao kredit?
(odgovor)
60. Da li je moguće upotrijebiti stambenu štednju kao preduvjet za kredit?
(odgovor)
61. Što zapravo znači biti kreditno sposoban? Koliko je maksimalno opterenjećenje plaće?
(odgovor)
62. Kako se osigurava država nakon davanja dijela kredita?
(odgovor)
63. Mora li zgrada imati lift?
(odgovor)
64. Mogu li kupci stana zaposleni na određeno vrijeme podići kredit za kupnju stana i pod kojim uvjetima?
(odgovor)
65. Ima li pravo na kupnju stana onaj tko je neposredno prodao kuću/stan u svom vlasništvu?
(odgovor)
66. Želim kupiti veći stan, više kvadrata nego što mi po Zakonu pripada?
(odgovor)
67. Kolika je sobnost stanova od 50m2, 60m2 i 80m2?
(odgovor)
68. Da li je cijena stana po m2 iz Programa POS-a ujednačena u cijeloj RH?
(odgovor)
69. Može li cijena građenja biti niža od 792,41 €/m2 NKP-a?
(odgovor)
70. Može li Grad (JLS) financirati izgradnju poslovnih prostora?
(odgovor)
KREDITIRANJE IZGRADNJE OBITELJSKIH KUĆA
1. Gdje se mogu dobiti informacije o kreditiranju izgradnje obiteljskih kuća i materijala za izgradnju obiteljskih kuća?
2. Koji su preduvjeti za dobivanje kredita za izgradnju obiteljskih kuća?
3. Tko ima pravo na kreditiranje za izgradnju obiteljske kuće?
4. Koja vrsta izgradnje se kreditira za obiteljske kuće?
5. Da li se kreditira izgradnja montažnih kuća?
6. Koje su faze u realizaciji kredita za izgradnju obiteljskih kuća?
7. Koje dokumente je potrebno priložiti uz Zahtjev za kredit za kreditiranje izgradnje obiteljskih kuća?
8. Koji su uvjeti kreditiranja za izgradnju obiteljskih kuća?
9. U kojim bankama je moguće ostvariti kredit za izgradnju obiteljskih kuća?
10. Na koji način se utvrđuje iznos kredita koji je moguće dobiti za izgradnju obiteljske kuće?
11. Koji su minimalni i maksimalni iznosi kredita koji se mogu dobiti za izgradnju obiteljske kuće?
12. Koliki je iznos kredita za izgradnju obiteljske kuće dozvoljen s obzirom na broj članova zajedničkog domaćinstva?
13. Kako se isplaćuje kredit za izgradnju obiteljske kuće?
14. Koja je namjena kredita za kreditiranje kupnje građevnog materijala za izgradnju stambenog prostora?
15. Koje su faze realizacije kredita za kupnju građevnog materijala?
16. Da li je potrebna hipoteka za kredit za kupnju građevnog materijala?
17. Koja dokumentacija je potrebna za Odobrenje za kredit za kupnju građevnog materijala?
18. Kako se isplaćuje kredit za kupnju građevnog materijala?
19. Koji su minimalni i maksimalni iznosi kredita za kupnju građevinskog materijala?
20. Koliki je iznos kredita za kupnju građevnog materijala dozvoljen s obzirom na broj članova zajedničkog domaćinstva?
21. Osoba ima status odgajatelja invalidnog djeteta te od centra za socijalnu skrb dobiva otpremninu od 2.500,00 kn, a dijete dobiva još dodatnih 1.250,00 kn. Međutim, banke ova primanja ne uzimaju u obzir i tretiraju osobu kao da nije kreditno sposobna. Može li se riješiti takav problem i može li se osoba prijaviti na natječaj za kupnju stana?
22. Osoba ima jedno kreditno opterećenje za adaptaciju roditeljske kuće u kojoj trenutno živi, ali ta kuća nije u njezinu vlasništvu. Sukladno tome, može li se osoba prijaviti na natječaj i kupiti stan iz Programa POS-a?
23. Što je s odredbom da kreditno opterećenje ne može biti veće od 33% primanja?
24. Je li moguće kroz Program POS-a izgraditi obiteljsku kuću (građevinu s četiri stana) gdje bi se pojavilo i četiri suinvestitora?
25. Može li se putem Programa POS-a izgraditi stambeno-poslovna građevina?
26. Može li Grad (JLS) financirati izgradnju poslovnih prostora?
27. Ukoliko se radi o završetku već započete izgradnje obiteljske kuće, na koliko kredita ima pravo tročlana obitelj?
LOKACIJE S PLANIRANIM POČETKOM IZGRADNJE U 2009. GODINI
1. Gdje se planira započeti s izgradnjom stanova po Programu POS-a u RH? Koliki je planirani broj stanova?
2. Na kojim lokacijama u pripremi je izrađena projektna dokumentacija?
